Jahresbericht Immobilien München 2011, Wohnungen und Häuser in Erbpacht

Mai 2024

Freie-PM.de: Die Preise der verkauften Immobilien in Erbpacht liegen um einiges unter den Nichterbpachtobjekten. Je neuer die Immobilie, umso durchschnittlich höher der monatliche Erbpachtzins.

Eine Immobilie in Erbpacht verkaufen oder kaufen ist eine Sache, die oft am mangelnden Wissen scheitert. Egal, ob Immobilienmakler in München oder Privatperson - wer das nicht mehrmals praktiziert hat, kann einfache Dinge übersehen.

Preise: 2010 wurden 59 Häuser in Erbpacht von Privat oder von Immobilienmaklern in München verkauft. Die Anzahl der verkauften Wohnungen in Erbpacht war leider nicht ermittelbar. Die Quadratmeterpreise bei den Wohnungen sahen folgendermaßen aus: 1.650,- Euro als Mittelwert bei 1960-69 und einem durchschnittlichen Erbbauzins pro m² Wohnfläche von EUR 1,65; 1.850,- Euro als Mittelwert beim Baujahrbereich 1970-79 und einem durchschnittlichen Erbbauzins pro m² Wohnfläche von EUR 1,90; 2.050,- Euro als Durchschnitt bei 1980-89 und einem mittleren Erbbauzins pro m² Wfl. von EUR 2,30; 2.300,- Euro als Durchschnitt bei 1990-99 und einem mittleren Erbbauzins pro m² Wfl. von EUR 2,65; 2.550,- Euro als Durchschnitt bei 2000-2006 und einem mittleren Erbbauzins pro m² Wfl. von EUR 2,70; Neubauwohnungen in Erbpacht kosteten in München durchschnittlich EUR 2.800,- pro m², der Erbbauzins lag durchschnittlich bei EUR 2,60. Zur Auswertung wurden 114 Eigentumswohnungen herangezogen und diese zeigt deutlich, wie der Erbbauzins bei neueren Objekten ansteigt. Die obigen Zahlen entstammen dem Jahresbericht des Gutachterausschusses München 2010. Außerdem wurden 16 Erbbaugrundstücke über Immobilienmakler in München oder von Privat verkauft.

Einige Informationen zum Thema Erbpacht: Generell handelt es sich dabei um das Recht auf einem fremden Grundstück zu bauen oder auf diesem fremden Grundstück ein Haus oder eine Wohnung zu besitzen. Das Ganze beruht auf einem Erbpachtvertrag, der häufig über 60, 75 oder 99 Jahre abgeschlossen wird. In diesem ist auch geregelt, was nach Ablauf des Vertrages geschehen soll. Häufig wird beim Zeitablauf das Bauwerk eingewertet und zu einem bestimmten Prozentsatz, oft mit 2/3 des Wertes vergütet. Wenn man ein Haus oder eine Wohnung in Erbpacht von Privat oder von einem Immobilienmakler in München verkaufen möchte, empfiehlt es sich den Kaufvertragsentwurf des Notars vorher dem Erbpachtgeber zur Durchsicht zu geben. Steigerungen der monatlichen Erbpachtzahlung sind möglich und gewöhnlich an einen Index gekoppelt.

"Ob es lohnt ein Haus oder eine Wohnung in Erbpacht in München zu kaufen hängt letzten Endes davon ab, ob die Preisdifferenz zu einem vergleichbaren Nichterbpachtobjekt ausreichend hoch. Dies ist die analytische Aussage. Aber Immobilien werden natürlich auch und hauptsächlich emotional gekauft. Die Immobilie muss also einfach "passen".", so der Münchner Immobilienmakler Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 700 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.
Rainer Fischer Immobilien
Rainer Fischer
Rotkreuzplatz 2a
80634 München
rainer@immobilienfischer.de
089-131320
http://www.immobilienbesitzer-muenchen.de

(Zu >> Helene Fischer << diese Seite: hier weiterlesen.)

Veröffentlicht von >> PR-Gateway << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de

Die Preise der verkauften Immobilien in Erbpacht liegen um einiges unter den Nichterbpachtobjekten. Je neuer die Immobilie, umso durchschnittlich höher der monatliche Erbpachtzins.

Eine Immobilie in Erbpacht verkaufen oder kaufen ist eine Sache, die oft am mangelnden Wissen scheitert. Egal, ob Immobilienmakler in München oder Privatperson - wer das nicht mehrmals praktiziert hat, kann einfache Dinge übersehen.

Preise: 2010 wurden 59 Häuser in Erbpacht von Privat oder von Immobilienmaklern in München verkauft. Die Anzahl der verkauften Wohnungen in Erbpacht war leider nicht ermittelbar. Die Quadratmeterpreise bei den Wohnungen sahen folgendermaßen aus: 1.650,- Euro als Mittelwert bei 1960-69 und einem durchschnittlichen Erbbauzins pro m² Wohnfläche von EUR 1,65; 1.850,- Euro als Mittelwert beim Baujahrbereich 1970-79 und einem durchschnittlichen Erbbauzins pro m² Wohnfläche von EUR 1,90; 2.050,- Euro als Durchschnitt bei 1980-89 und einem mittleren Erbbauzins pro m² Wfl. von EUR 2,30; 2.300,- Euro als Durchschnitt bei 1990-99 und einem mittleren Erbbauzins pro m² Wfl. von EUR 2,65; 2.550,- Euro als Durchschnitt bei 2000-2006 und einem mittleren Erbbauzins pro m² Wfl. von EUR 2,70; Neubauwohnungen in Erbpacht kosteten in München durchschnittlich EUR 2.800,- pro m², der Erbbauzins lag durchschnittlich bei EUR 2,60. Zur Auswertung wurden 114 Eigentumswohnungen herangezogen und diese zeigt deutlich, wie der Erbbauzins bei neueren Objekten ansteigt. Die obigen Zahlen entstammen dem Jahresbericht des Gutachterausschusses München 2010. Außerdem wurden 16 Erbbaugrundstücke über Immobilienmakler in München oder von Privat verkauft.

Einige Informationen zum Thema Erbpacht: Generell handelt es sich dabei um das Recht auf einem fremden Grundstück zu bauen oder auf diesem fremden Grundstück ein Haus oder eine Wohnung zu besitzen. Das Ganze beruht auf einem Erbpachtvertrag, der häufig über 60, 75 oder 99 Jahre abgeschlossen wird. In diesem ist auch geregelt, was nach Ablauf des Vertrages geschehen soll. Häufig wird beim Zeitablauf das Bauwerk eingewertet und zu einem bestimmten Prozentsatz, oft mit 2/3 des Wertes vergütet. Wenn man ein Haus oder eine Wohnung in Erbpacht von Privat oder von einem Immobilienmakler in München verkaufen möchte, empfiehlt es sich den Kaufvertragsentwurf des Notars vorher dem Erbpachtgeber zur Durchsicht zu geben. Steigerungen der monatlichen Erbpachtzahlung sind möglich und gewöhnlich an einen Index gekoppelt.

"Ob es lohnt ein Haus oder eine Wohnung in Erbpacht in München zu kaufen hängt letzten Endes davon ab, ob die Preisdifferenz zu einem vergleichbaren Nichterbpachtobjekt ausreichend hoch. Dies ist die analytische Aussage. Aber Immobilien werden natürlich auch und hauptsächlich emotional gekauft. Die Immobilie muss also einfach "passen".", so der Münchner Immobilienmakler Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 700 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.
Rainer Fischer Immobilien
Rainer Fischer
Rotkreuzplatz 2a
80634 München
rainer@immobilienfischer.de
089-131320
http://www.immobilienbesitzer-muenchen.de

(Zu >> Helene Fischer << diese Seite: hier weiterlesen.)

Veröffentlicht von >> PR-Gateway << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de

Links sortieren nach: Titel (A\D) Datum (A\D) Bewertung (A\D) Popularität (A\D)

FanFusion.de
Beschreibung: FanFusion.de Ticketmarktplatz: Hier können Fans Tickets für ca. 20.000 ausverkaufte Konzerte und Fussballspiele uvm. im Jahr kaufen und verkaufen.
Fanfusion.de garantiert, dass alle bestätigten Tickets rechtzeitig vor Beginn jeder Veranstaltung ausgeliefert werden!
Hinzugefügt am: 13.10.2011 Besucher: 1141 Link bewerten Kategorie: Ticket - Anbieter

Worldticketshop
Beschreibung: Worldticketshop ist ein privates Unternehmen, das Eintrittskarten für alle großen Musik- und Sportveranstaltungen weltweit kauft und verkauft. Nachdem wir viele Jahre selbst als Ticketbroker erfolgreich waren, haben wir im letzten Jahr unser Geschäftsmodel auf einen "Ticketmarktplatz" geändert, wo die verschiedensten Händler (und demnächst Konsumenten) ihre Tickets anbieten können, wodurch wir eine sehr grosse Angebotsbreite anbieten!
Hinzugefügt am: 13.10.2011 Besucher: 1243 Link bewerten Kategorie: Ticket - Anbieter

Diese Forum-Threads bei Tickets-Eintrittskarten-Konzertkarten.de könnten Sie auch interessieren:

75 Jahre und 68 Kilogramm (Aaron1, 21.11.2018)

Seit Jahren eine feste Größe in Berlin (Hans-Peter, 01.03.2018)

Am 8. Mai wird er 40 Jahre (HannesW, 01.05.2017)

Das Filmhighlight des Jahres (Aaron1, 03.10.2016)

25 Jahre WGT (Lara34, 23.05.2018)

Das neue Jahr fängt gut an (HannesW, 11.02.2015)

Diese Forum-Posts bei Tickets-Eintrittskarten-Konzertkarten.de könnten Sie auch interessieren:

Die Bundesliga ist zwar wieder aktuell, aber eben vor leeren Rängen. Hätte bei einem Rammsteinkonzert wenig Sinn, zumindest aus meiner Sicht. Also hat man logischerweise die Tour aufs kommenden ... (HannesW, 14.06.2020)

Da hättet ihr erst mal den 3. August erleben müssen! Kaisermania zum wer weiß wie vielten Mal. Seit Monaten ausverkauft und ein Fest ohne Gleichen. Es war wieder das Highlight des Jahres. Und ... (Lara34, 29.08.2019)

Es war ein Gedicht, am 02. Juli startete Neil Young seine Deutschlandtour in Dresden an der Elbe. Zwei Stunden am Stück und dann 10 Minuten Zugabe mit Like A Hurricane. Es war etwas, dass in m ... (Helmfried, 05.08.2019)

Philadelphia Eagles - Chicago Bears 16:15,. Es ist also nicht so das die Spitzenmannschaften des letzten Jahres auch in diesem Jahr Spitze sein müssen. Und genau das ist es was den Superbowl jed ... (HannesW, 08.01.2019)

30% der Arbeitnehmer in Deutschland sind Aufstocker. Dazu kommen noch etwa 8 Millionen Arbeitnehmer die nur den gesetzlichen Mindestlohn bekommen. Und wie viele Menschen in Deutschland müssen mi ... (Otto76, 24.06.2018)

Das sind immer die Momente wo man daran erinnert wird wieder mal ein gutes Buch zur Hand zu nehmen. Das Geschehen mag vielleicht hundert Jahre her sein kann dir aber heute genauso passieren wenn ... (Dora39, 18.06.2017)

Ich komme aus Leipzig und kann mich noch gut an 1992 erinnern, das fand zu Pfingsten das erste Wave-Gothik-Treffen statt. Was meinst du was die Leute geklotzt haben über all die \"schwarzen\" Leute ... (Dora39, 24.01.2017)

Die Broadway-Legende Bob Fosse hat damit ein Stück geschaffen das mittlerweile seit 18 Jahren am Broadway läuft. Und die Premiere am 7. November in Stuttgart war restlos ausverkauft. Und die ersten ... (HannesW, 03.12.2014)

Ich vermute es ist das Phänomen des Babyboomerjahrgangs. Roland Kaiser wird dieses Jahr auch 50. Und kein Jahrgang davor und danach ist so zahlreich in Deutschland vertreten wie dieser Jahrgang. U ... (Ortwin59, 26.08.2014)

Diese News bei Tickets-Eintrittskarten-Konzertkarten.de könnten Sie auch interessieren:

Warum Geben den Unterschied macht (PR-Gateway, 03.05.2024)
Systemische Wechselwirkungen von Geben und Nehmen

Autor: Reinhard F. Leiter, Executive Coach München

Stellen wir uns vor, jeder Mitarbeiter ist ein Instrument in einem Orchester. Dirigent ist die Führungskraft. Klingt einfach? Weit gefehlt! Denn in der Realität der Unternehmenswelt gleicht das Zusammenspiel oft einem wilden Durcheinander. Erfolgreiche Führungspersönlichkeiten wissen: Um Harmonie zu schaffen, braucht es mehr als Taktgefühl. Es braucht ein tiefes Vers ...

SPARTANER Gesundheitsmodul für Azubis und Mitarbeiter:innen (PR-Gateway, 02.05.2024)

Reutlingen. Das Betriebliche Gesundheitsmanagement BGM und der Wohlfühlaspekt bei der Arbeit der Werbe- und PR-Agentur APROS Consulting & Services GmbH und Geschäftsführer Volker Feyerabend schon immer wichtig. Als Top Arbeitgeber und TOP Sozial zertifiziertes und Landespreisgekröntes Unternehmen ist Mitarbeitergesundheit immer im Fokus. Nun wurde für das APROS Team während der Arbeit gesunde Snacks und Wellness- Massagen angeboten.

Warum (BGM) Betriebliches Gesundheitsmanag ...

Christian Robin Weiß gewinnt den Speaker Slam Award (PR-Gateway, 02.05.2024)
Der FIREDANCER-Gründer überzeugt beim 17. Internationalen Speaker Slam Award

DREIEICH, Mai 2024 - Christian Robin Weiß aus Dreieich hat den 17. Internationalen Speaker Slam Award in Mastershausen gewonnen. Im Finale des international renommierten Wettbewerbs kämpften 140 Teilnehmer aus 18 Ländern vier Tage lang um den begehrten Preis.

Der Speaker Slam ist ein Rednerwettstreit. Während bei den beliebten Poetry Slams um die Wette gereimt oder gerappt wird, messen sich ...

Immobilienmakler Insel Rügen SCHNELLER VERKAUF über 1600 verkaufte Immobilien (PR-Gateway, 02.05.2024)
Wenn Sie Ihre Immobilie auf der Insel Rügen schnell und zum besten Preis verkaufen möchten sollten Sie unbedingt mit den Fachleuten der Sonneninsel Rügen GmbH sprechen.

Immobilienmakler Insel Rügen - Fachexperten für schnellen Verkauf und sicheren Preis auf dem Immobilienmarkt Rügen Insel

Rügen. Die Sonneninsel Rügen GmbH, ein renommierter Immobilienmakler auf der Insel Rügen, bietet professionelle Dienstleistungen für Immobilienverkäufe mit über 25 Jahre Erfahrung und mehr ...

Freizeit auf Mallorca: Bratwurst auf der Finca herstellen (PR-Gateway, 02.05.2024)
Individuelle Wurstherstellungs-Workshops - direkt auf der Mallorca Urlaubs-Finca

Die Brutzelbox ist bekannt für ihre interaktiven Kocherlebnisse und erweitert ihr Angebot um mobile Wurstherstellungs-Workshops für Urlauber und Residenten im Osten Mallorcas. Diese einzigartige Dienstleistung ermöglicht es den Teilnehmern, auf ihrer eigenen Finca zwei Wurstsorten nach persönlichem Geschmack auszuwählen und herzustellen.

Unter Anleitung ausgebildeter Fleischer lernen di ...

Danke sagen - beliebte Geschenke zum Muttertag (PR-Gateway, 30.04.2024)
Einkaufstipp zum 12. Mai 2024 / Ein Blumenmeer, festlich gedeckte Tische in Restaurants, aber auch geldwerte Gutscheine mit einer Vielzahl von Möglichkeiten werden gerne verschenkt

Weilburg, im Mai 2024. Am 12. Mai ist Muttertag. Jahr für Jahr ein ganz besonderer Tag, bei dem viele Menschen die Gelegenheit nutzen, "Danke" zu sagen. Der Handelsverband rechnet auch in diesem Jahr deutschlandweit mit Umsätzen in Höhe von 973 Millionen Euro. Laut aktuellen Umfragen sind Blumen das häufigs ...

Wasserspaß 2.0: em² KanuSegelTestival - Segel setzen, Neues erleben! (PR-Gateway, 30.04.2024)

Der Frühling ist da und es ist Zeit, das Wasser neu zu erobern! em² lädt DICH zu einem absolut einzigartigen Event ein, das den Segelsport völlig auf den Kopf stellt. Beim em² KanuSegelTestival kannst du die Faszination des Segelns in einer völlig neuen Form erleben - ob als Segelprofi oder Paddelneuling, wir haben etwas Spannendes für jeden Wassersportfan.

Ingo Müller, der Mastermind hinter em², hat mit seinem Team eine revolutionäre Segeltechnologie für Kanus ent ...

Neu bei Kronenberg: Magnetbox mit Einleger individuell bedruckbar (PR-Gateway, 30.04.2024)
Schwarze Magnetbox mit individuellem Einleger im Format 160x110x25mm

Die Suche nach dem idealen Geschenk wird mit der Einführung der neuen Magnetbox-Geschenkbox zu einem Kinderspiel. Diese innovative Geschenkbox vereint höchste Qualität, ansprechendes Design und praktische Funktionalität und bietet somit die ideale Lö ...

Sport Trend: Fusion von Yoga und Golf im Heitlinger Golf Resort (PR-Gateway, 29.04.2024)

Das Heitlinger Golf Resort bietet Mitgliedern ab sofort ein integriertes Yoga und Golf Programm an. Kate Floss hat das Konzept entwickelt - sie ist Yoga Instructor und Golf Pro auf der wunderschönen Anlage inmitten der Kraichgauer Weinberge. Für Mitglieder kostet eine Stunde des Programms zehn Euro.

"Die Yoga und Golf Stunden sind wie ein kurzer Urlaub", beschreibt Kate Floss. "D ...

DIE GROSSE GUSTAVO GUSTO EM-PIZZA-WETTE (PR-Gateway, 29.04.2024)
DEUTSCHLAND KOMMT MINDESTENS INS ACHTELFINALE... ODER DEINE PIZZA GEHT AUF UNS

DIE GROSSE GUSTAVO GUSTO EM-WETTE:

"DEUTSCHLAND KOMMT MINDESTENS INS ACHTELFINALE... ODER DEINE PIZZA GEHT AUF UNS!"

Geretsried, 29. April 2024 - Der Countdown läuft. Der Druck steigt. Schließlich soll die deutsche Nationalmannschaft bei der EM 2024 "Dahoam" nicht wie in den letzten Turnieren in der Vorrunde oder dem Achtelfinale ausscheiden.

Gustavo Gusto ist ...

Werbung bei Tickets-Eintrittskarten-Konzertkarten.de:

Jahresbericht Immobilien München 2011, Wohnungen und Häuser in Erbpacht

Tickets | Eintrittskarten | Konzertkarten | Karten

Tickets + Eintrittskarten + Konzertkarten - rund um Events!


Tickets-Eintrittskarten-Konzertkarten.de <- Startseite Anmelden oder Einloggen